教程 · PDF
商业地产：租约/净收益/估值/尽调
估值/尽调有数据来源。
前置：物业/租约。
材料：租约、台账、估值
材料：租约、台账、估值
步骤
1. 租约/租金
期限/递增。
2. 费用/空置
净收益。
3. 资本化/估值
情景。
4. 尽调
抵押/合规。
5. 交割
款项。
做完检查
- 租约/租金。
- 净收益/估值。
- 尽调/交割。
常见错误
- 拍脑袋。
- 漏租约。
- 无尽调。
相关工具
配套模板
同类教程
扫描件 PDF 压小后文字看不清：先判断是文字版还是图片版
先用能否选中文字判断 PDF 类型，再对扫描件控制分辨率与色彩，压小后文字仍然清楚可读。
查看 →合同 PDF 只签一页：拆页签完再合并，别整份重扫
把多页合同拆出签字页，签好扫描后按原顺序合并，保证页数、方向和页码完全对得上。
查看 →图片拼成 PDF 顺序全乱：按文件名补零编号再导入
通过统一命名、修正方向和固定页面尺寸，把一批照片按预期顺序拼成不裁切的 PDF。
查看 →更新时间：2026-10-29 · 平台规则/软件版本会变；操作前保留原件，以实际页面为准。
跨库学习路径
按共同关键词匹配，不是随机推荐；从任务到提示词/教程/项目继续走。