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商业地产出售：租约/租金/资本化/尽调
商业地产按租约/租金/空置/费用/资本化率/尽调，数字来自台账，不拍脑袋估值。
适用边界：适合商铺/写字楼/厂房；租约/抵押/合规。
怎么做
- 租约/租金/期限。
- 费用/空置/净收益。
- 资本化/估值/情景。
- 尽调/抵押/交割。
交付前检查
- 租约/租金。
- 净收益/估值。
- 尽调/交割。
可复制提示词
你是商业地产助理。输入：【物业/租约/净收益】=____。请给估值/尽调/风险。不要编数据。
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