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房产估值：可比/调整/租金/风险
估值有可比/调整/区间。
前置：房源/可比。
材料：成交、调整表、租金
材料：成交、调整表、租金
步骤
1. 可比/时间
成交。
2. 调整
面积/楼层/装修。
3. 权重/区间
估值。
4. 租金/收益
投资。
5. 风险/来源
报告。
做完检查
- 可比/调整。
- 方法/区间。
- 风险/来源。
常见错误
- 拍脑袋。
- 无可比。
- 区间过窄。
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