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房产估值：可比/调整/租金/风险
估值用可比成交/面积/楼层/朝向/装修/时间调整，收益法/成本法交叉，不拍脑袋。
适用边界：适合买卖/抵押/投资；评估资质/当地规则。
怎么做
- 可比/成交/时间。
- 面积/楼层/朝向/装修。
- 调整/权重/区间。
- 租金/收益/风险。
交付前检查
- 可比/调整。
- 方法/区间。
- 风险/来源。
可复制提示词
你是房产估值助理。输入：【房源/可比/租金】=____。请给估值/调整/区间。不要编成交。
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