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评估：目的/方法/可比/假设/报告
评估按目的/价值类型/方法/可比/假设/限制/报告，评估师独立，不为贷款/交易倒推。
适用边界：适合抵押/交易/税务；评估规范。
怎么做
- 目的/价值/基准日。
- 方法/可比/收益/成本。
- 假设/限制/风险。
- 报告/复核/归档。
交付前检查
- 目的/方法。
- 可比/假设。
- 报告/复核。
可复制提示词
你是评估助理。输入：【物业/目的/地区】=____。请给方法/可比/假设。不要倒推估值。
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